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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 179.000 € (cod.6517e3e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ezio Bevilacqua nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Ezio Bevilacqua) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Fiorito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare guidonia s.r.l.
Viale roma 113, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Guidonia, in una posizione centrale che offre tranquillità e comodità. A pochi passi da Viale Roma e dai principali servizi, questo immobile è l'ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità. L'entrata indipendente e l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà ancora più interessante. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al piano terra e vanta un ampio sfogo esterno pavimentato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. All'interno, il salone con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina a vista offre uno spazio conviviale per le cene con amici e familiari. La disposizione degli spazi è ottimale: un disimpegno conduce a una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Non manca un comodo ripostiglio per riporre tutto il necessario. Inoltre, ogni finestra è provvista di grate per una maggiore sicurezza. Questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
