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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 379.000 € (cod.6517a7fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Si propone in vendita bellissima soluzione completamente indipendente con doppio ingresso, pedonale da via dei Biancospini e carrabile da via dei Gelsomini. L'immobile si sviluppa su due livelli, con soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere e bagno al piano terra e una terza camera con bagno al piano superiore mansardata. L'ampia corte esterna di circa 300 mq dispone di un comodo spazio sia mattonato che verde con una bellissima piscina. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con stufa a pellet, impianto di climatizzazione caldo/freddo, grate di sicurezza su tutti gli infissi, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza. Prezzo di vendita richiesto € 379.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Fb: Mondocasare Guidonia Ig: mondocasare
