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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 300.000 € (cod.65116c4a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per uffici (da 945 €/m² a 1.715 €/m²) e per locali commerciali (da 840 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Colle Fiorito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Fiorito, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.355 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-12,65%), come per la zona di Colle Fiorito (-19,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
V-605 MQ 325 GUIDONIA MONTECELIO - ZONA COLLEFIORITO. USO INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita, uso investimento, laboratorio artigianale pulito (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, di mq 325 circa […]
