L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 160.000 € (cod.6510499d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2162 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.816 €/m² e 2.051 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.440 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).

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•  Wikipedia: Guidonia Montecelio
•  Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
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