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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 135.000 € (cod.650e36c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA CRISPI 3, Guidonia Montecelio Villanova di 113 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In un piccolo condominio tranquillo e ben curato, proponiamo un appartamento al primo piano che si distingue per gli spazi generosi e la luminosità che lo avvolge durante tutto il giorno grazie alla tripla esposizione Est–Sud–Ovest. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a un comodo salone ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti. La cucina abitabile, ben separata dalla zona giorno, offre uno spazio funzionale e comodo per chi ama cucinare o condividere i pasti in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto, che si prestano sia come spazio per la famiglia sia per chi desidera una stanza studio o hobby. Il bagno, funzionale e ben tenuto, completa la zona interna. All’esterno, l’appartamento dispone di un terrazzo perfetto per momenti all’aperto e di un balcone aggiuntivo. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato, utile come deposito o per organizzare al meglio gli spazi. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in PVC bianco, che garantiscono un buon isolamento termoacustico, contribuiscono al comfort dell’abitazione. Una soluzione già libera, pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in un contesto sereno. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA959
