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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 75.000 € (cod.6509ae90)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a 75.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.590 €/m² e 1.758 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Villalba (da 1.340 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti in zona Villalba (da 1.285 €/m² a 2.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Indirizzo:
Villalba
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZIO CASA

SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

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