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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 176.000 € (cod.65066358)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 176.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
176.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.851 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.720 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Via Massimo D’Azeglio | 110 mq – 3 Camere – 2 Bagni – Terzo piano con ascensore In una zona tranquilla e ben servita di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita un spazioso appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al terzo piano con ascensore. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà riconsegnato completamente ristrutturato, con rifacimento totale degli impianti elettrici e idrici. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte include tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio. Entrambi i bagni sono completamente arredati e dotati di box doccia in cristallo. Non mancano un comodo ripostiglio e un ampio balcone vivibile. Tra le dotazioni troviamo: Infissi in PVC con doppi vetri Caldaia a condensazione Pavimentazione in gres porcellanato Serranda elettrica nella zona giorno Le spese condominiali sono contenute: €40 al mese. La posizione è ottimale, in Via Massimo D’Azeglio, a due passi da scuole, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, modernità e praticità, già pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
