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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 145.000 € (cod.65056eef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Pezzi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.764 €/m² e 1.943 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Enrico Pezzi) è pari a 1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1611 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
D1 (GUIDONIA CENTRO-COLLE FIORITO)
Indirizzo:
Via Enrico Pezzi, Guidonia
Pubblicato:
lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Aureli Immobiliare S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Guidonia – Via Enrico Pezzi In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione (senza ascensore). L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ampio soggiorno a vista, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/PVC e inferriate di sicurezza, l’appartamento offre comfort, luminosità e tranquillità, rappresentando una soluzione ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben servito. – kWh/m² anno

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