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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 149.000 € (cod.65052d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.319 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione
All’ interno dell’ esclusivo Golf & Country Club Marco Simone , sede della prestigiosa Ryder Cup 2023 , proponiamo un appartamento composto da soggiorno con cucina a vista , camera da letto , bagno , ripostiglio e giardino ad uso esclusivo. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’ ambiente circostante , immerso nel verde, è molto curato e tranquillo lontano dal trambusto cittadino. Sono presenti ampie aree parcheggio ospiti ed un servizio portineria H24 . La nuova viabilità permette di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in breve tempo (uscite Tiburtina, Centrale del Latte, Nomentana). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
