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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 169.000 € (cod.65052488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Guidonia - Villanova - Ampio Quadrilocale con Balcone 110 mq - 3 Camere - 2 Bagni - Terzo piano con ascensore In una zona tranquilla e ben servita di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita un spazioso appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al terzo piano con ascensore. L?immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con rifacimento totale degli impianti elettrici e idrici. L?ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte include tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio. Entrambi i bagni sono completamente arredati e dotati di box doccia in cristallo. Non mancano un comodo ripostiglio e due balconi di cui uno vivibile. Tra le dotazioni troviamo: Infissi in PVC con doppi vetri Caldaia a condensazione Pavimentazione in gres porcellanato Serranda elettrica nella zona giorno Le spese condominiali sono contenute: €40 al mese. La posizione è ottimale, in Via Massimo D?Azeglio, a due passi da scuole, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, modernità e praticità , già pronta da vivere. ð?? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
