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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 340.000 € (cod.64fd3e85)
Secondo Caasa, per la villa a Guidonia Montecelio in zona Setteville, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2698 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per ville (da 1.470 €/m² a 2.345 €/m²) e per villette a schiera (da 1.475 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Setteville) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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Villaschiera trilocale in vendita a Roma
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Villaschiera trilocale in vendita a Roma
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Villaschiera trilocale in vendita a Roma
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Villaschiera trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
GUIDONIA MONTECELIO - VIA BELLEGRA - VILLINO A SCHIERA CAPOTESTA - DESIGN MODERNO, CIRCONDATO DAL VERDE La FRIMM PROGEA è lieta di proporre la vendita di un villino a schiera capotesta, di 126 mq, disposto su due livelli L?immobile si presenta in ottimo stato, con ambienti ariosi e luminosi, spazi funzionali e ben distribuiti ed atmosfera silenziosa e riservata. Interni: Al piano terra, il villino offre un giardino privato da cui, tramite una scala esterna, si accede al soggiorno con angolo cottura ed a un bagno, creando un ambiente funzionale ed accogliente. La zona notte al piano sottostante si compone di due camere da letto, bagno, cabine armadio e ripostiglio, garantendo comfort, praticità e spazi ben organizzati per tutta la famiglia. L?immobile è dotato di arredi nuovi e in sintonia con l?ambiente . Pertinenze: Il villino dispone di un posto auto scoperto. Comfort extra: L?immobile è in ottimo stato interno, finemente arredato, con infissi doppio vetro nuovi e riscaldamento autonomo. Posizione: Circondato dal verde, vicino a parchi e aree attrezzate, è l?ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla praticità . Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
