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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 329.000 € (cod.64fa56dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con garage con termocondizionamento
VILLA MODERNA IN RESIDENCE CON GIARDINO E PISCINA – MARCO SIMONE Codice Unico: RM12375 € 329.000,00 ???? VILLA MODERNA IN RESIDENCE CON GIARDINO E PISCINA – MARCO SIMONE ???? Zona: Marco Simone – Via tranquilla e residenziale ???? Superficie: 140 mq su tre livelli ???? Giardino privato: 100 mq con piscina circolare interrata ???? Anno di costruzione: 2021 ???? ???? Composizione interna ???? Piano Terra: ???? Ampio salone luminoso con cucina ad angolo cottura su misura (compresa nel prezzo) ???? Camera matrimoniale ???? Bagno finestrato con box doccia ???? Ripostiglio con angolo lavanderia ???? Primo Piano (residenziale, non mansardato): ???? Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo panoramico di 35 mq Una delle camere dispone di ulteriore balconcino esclusivo ???? Bagno finestrato con vasca ???? Secondo Piano (mansardato e finestrato): Unico ambiente multifunzionale, perfetto come cabina armadio, studio o area relax ???? Spazi esterni e accessori: Giardino curato con piscina privata ???? Pergotenda elegante per vivere al meglio gli spazi all’aperto Accesso carrabile e pedonale indipendenti ???? Posto auto coperto all'interno della proprietà Possibilità di ulteriore parcheggio esterno su strada ???? Prezzo richiesto: € 329.000,00 ? Dotazioni e Comfort: ? Impianto fotovoltaico ? Riscaldamento a pavimento ? Cappotto termico per massimo isolamento ? Infissi in PVC con doppio vetro ? Persiane in ferro e grate di sicurezza ? Portoncino blindato ? Videocitofono ? Sistema di allarme ? Condizionatori in tutti gli ambienti ? Finiture moderne e materiali di pregio ???? Contesto residenziale esclusivo: all’interno di un residence privato di sole 8 ville, immerso nel verde, silenzioso e ben curato, ma vicino ai servizi di prima necessità e con ottimi collegamenti con Roma e le principali arterie stradali. ???? Contattaci oggi stesso per informazioni dettagliate o per prenotare una visita
