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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 270.000 € (cod.64fa1bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di una zona strategicamente posizionata tra Guidonia, Tivoli e Roma, nasce La Primula, un nuovo complesso residenziale pensato per offrire un’esperienza abitativa superiore, ogni giorno. Composto da 132 appartamenti, il progetto unisce funzionalità, estetica e sostenibilità in un contesto urbano completamente riqualificato. Le linee architettoniche moderne, i volumi definiti e l’alternanza di balconi profondi e vivibili conferiscono dinamismo all’intero complesso, creando un dialogo armonioso con l’ambiente circostante. Le facciate dai toni chiari, i materiali di alta qualità e il disegno architettonico curato trasformano un’area precedentemente sottoutilizzata in un nuovo quartiere residenziale ordinato, elegante e accogliente. Gli appartamenti sono dotati di finiture di pregio e soluzioni costruttive all’avanguardia, pensate per garantire comfort e risparmio energetico. Tutte le unità godono di un’elevata efficienza energetica, grazie alla classe A, agli impianti full-electric e all’utilizzo di un sistema fotovoltaico condominiale. La struttura in calcestruzzo armato antisismico assicura sicurezza e durabilità nel tempo, mentre l’isolamento termico, il pavimento radiante con pompa di calore e la predisposizione per il raffrescamento contribuiscono al benessere in ogni stagione. Al piano terra proponiamo appartamento composto da salone con angolo cottura, camera, 2 camerette e doppi servizi. Completa la proprietà un comodissimo terrazzo e un giardino di circa 116 mq. Box auto di circa 50 mq. A completare l’offerta, ampi spazi verdi comuni, aree dedicate ai più piccoli e un contesto residenziale che mette al centro la qualità della vita. La Primula non è solo un luogo dove vivere, ma un nuovo modo di abitare
