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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 119.000 € (cod.64f99d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.190 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
In pieno centro di Villanova, alle spalle della piazza San Giuseppe Artigiano e perciò vicino ai principali servizi proponiamo un ampio appartamento bilocale posto al terzo ed ultimo piano. L’immobile sviluppa una metratura interna pari a circa 80 mq ed è così composto: Ingresso su ampia sala, cucina a vista, bagno e camera matrimoniale. Tutto qui? Ovviamente no! L’appartamento dispone di un ampio terrazzo verandato ideale per godersi i pasti serali nelle giornate estive. L’immobile, per caratteristiche, risulta ideale per single, giovani coppie o investitori che intendano metterlo a reddito, garantendosi un’entrata sicura e costante con il minimo rischio. Spazi interni ed esterni, posizione e praticità sono solo alcune delle caratteristiche di cui gode questa soluzione. Per scoprire cos’altro l’appartamento ha in serbo per voi contattateci e fissate il vostro appuntamento
