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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 199.000 € (cod.64f8d351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione senza ascensore
MARCO SIMONE: PIANO TERRA CON GIARDINO ANGOLARE E BOX AUTO E CANTINA Marco Simone / Via Nerola Proponiamo in vendita un ampio bilocale con giardino posto piano terra all’interno di uno stabile2 piani totali senza ascensore, così composto: Ingresso, disimpegno, salone, cucina separata semi abitabile, camera da letto, bagno finestrato con doccia e giardino angolare. L’immobile si presenta in buono stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, fibra ottica, tapparelle, condizionatore, inferiate, tende da sole, Completa la proprietà un box auto ed una cantina. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificare la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
