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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 125.000 € (cod.64f7ff08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Unione nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale dell'Unione) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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Foto 2 annuncio Appartamento in V. dell'Unione, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in V. dell'Unione, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in V. dell'Unione, Guidonia Montecelio di 50 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in V. dell'Unione, Guidonia Montecelio di 50 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Guidonia centro - Via dell'unione - Adiacente servizi di ogni genere, Stazione ferroviaria e fermata Cotral, in esclusiva palazzina costruita nel 2016 proponiamo grazioso bilocale servito da ascensore in composto da: soggiorno angolo cottura disimpegno camera matrimoniale bagno finestrato e terrazzo coperto di 25 mq circa, posto auto scoperto all'interno della proprietà condominiale - Attualmente locato per un ottimo investimento con una rendita annua di € 6.000, 00 fino al 30/04/2027 - Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620
