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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 249.000 € (cod.64f792ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Appartamenti Moderni in zona Setteville Nord Scopri il tuo nuovo appartamento in un contesto residenziale di ultima generazione! In zona Setteville nord, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in una piccola palazzina di sole 8 unita abitative , realizzati con materiali di alta qualità e tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort e risparmio energetico ++. ULTIME DISPONIBILITA a partire da 249.000,00 euro: - quadrilocali su due livelli con terrazzino e posto auto scoperto Ampie metrature con spazi esterni privati: terrazzi, balconi o giardini Possibilità di box auto Comfort e Innovazione: Riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore Infissi ad alta efficienza Predisposizione per sistema di allarme Ascensore, pannelli solari, isolamento termoacustico, 3 Kw di fotovoltaico - Consegna prevista: 28 FEBBRAIO 2026 - Posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi. PER LA VEDNITA DI QUESTE UNITA IMMOBILIARI NON CI SARA NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE . Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere! CASANET AGENCY Via giacomo Boni 32, Roma Tel 065434778-Cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com
