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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 298.000 € (cod.64f6b7e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.955 €/m² e 2.096 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a 1.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Setteville
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Eticasi Specialist

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto

Poggio Fiorito, a pochi passi da Via Nomentana, proponiamo la vendita di un villino centrale trilivelli, con comodi spazi interni. Al piano terra è presente il giardino di circa 80 mq, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Scendendo troviamo una bellissima sala hobby con cucina e camino, camera, bagno e corte di proprietà, ideale per inserire la propria auto o per installare un gazebo. Al primo piano sono presenti 3 camere di diversa metratura, bagno e due balconi. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaico. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ideale per chi è stanco di vivere in condominio ma al tempo stesso non vuole allontanarsi troppo dalla città. Poggio Fiorito è infatti il primo avamposto usciti dal GRA, decisamente prima di Colleverde, Marco Simone o Setteville

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