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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 339.000 € (cod.64f6601a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Valle dell'Aniene nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Viale Valle dell'Aniene) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Setteville Nord Marco Simone , in fase di ultimazione villini di pregio indipendenti su due livelli con altezza regolare, mq 150 commerciali totali in classe A++ , realizzate artigianalmente con le migliori tecnologie attualmente disponibili, possibilità accesso al mutuo agevolato "green" consegna inizio 2026 , visibili su appuntamento , da € 339.000,00 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Valle dell'Aniene 22 Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 150 Condizioni: In costruzione Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non specificato
