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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 235.000 € (cod.64f5bc9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colle Fiorito, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Cestio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Fiorito pressi Via Caio Cestio) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
COLLE FIORITO: AMPIO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO PERIMETRALE Colle Fiorito / Via Caio Cestio Proponiamo in vendita un ampio trilocale di recente costruzione, posto al 1° piano all'interno di uno stabile di 3 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, doppi servizi entrambi con doccia, di cui uno finestrato e privato in una delle camera, terrazzo abitabile e perimetrale. L?immobile si presenta perfetto stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, impianto allarme, videosorveglianza, videocitofono, cancelletto elettrico, fibra ottica, condizionatori in ogni stanza, caldaia nuova, riscaldamento autonomo, persiane, inferiate, 12 tende da sole per tutto il terrazzo. Esposizione tripla! DI RECENTE COSTRUZIONE. Completa la proprietà un box auto ed una cantina. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
