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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 149.000 € (cod.64f5bc93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Livio nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.460 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone pressi Via Tito Livio) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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Appartamento bilocale in vendita a Tivoli
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Appartamento bilocale in vendita a Tivoli
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Appartamento bilocale in vendita a Tivoli
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Appartamento bilocale in vendita a Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
MARCO SIMONE: BILOCALE IN OTTIMO STATO CON DUE POSTI AUTO Marco Simone / Via Tito Livio Proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano all?interno di uno stabile di recente costruzione, di tre piani totali senza ascensore, così composto: Ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, ampia camere da letto, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile. L?immobile si presenta ottimo stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, persiane, zanzariere, fibra ottica, riscaldamento autonomo, bagno completamente ristrutturato. Esposizione doppia a Sud ed Ovest! Completano la proprietà due posti auto all'interno del condominio. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
