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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 159.000 € (cod.64f51baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Visintini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.375 €/m²) e per mansarde (da 1.405 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Mario Visintini) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Guidonia - Centralissimo - In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in piccola palazzina di soli due piani, grazioso appartamento mansardato di 85 mq c.a. L'immobile, luminoso ed accogliente, è composto da: salone con camino e terrazzino, cucina con balcone, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, bagno con vasca e ripostigli utili a sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. La posizione centrale permette di raggiungere tutto a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in comodità senza rinunciare alla tranquillità. E' dotato inoltre di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A.P.E. G - € 159.000,00 - Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620
