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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 198.000 € (cod.64f385b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Bianco nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Bianco) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IAB S.P.A.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Splendido Duplex Fuori Terra con Doppio Giardino e Posto Auto MRE Immobiliare s.r.l. è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento duplex di 110 mq, situato all'interno di un piccolo e riservato comprensorio a Colleverde II. Una soluzione abitativa unica, completamente fuori terra e in ottimo stato interno. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Zona giorno luminosa: Soggiorno accogliente e cucina abitabile. Servizi: Bagno finestrato. Spazio Esterno: Ampio giardino pavimentato, in parte coperto da un portico attrezzato con cucina esterna, ideale per cene e momenti di relax all'aperto. Piano Inferiore (con doppio accesso indipendente): Zona Notte: Due camere matrimoniali, di cui una dotata di una comoda cabina armadio. Servizi: Bagno (cieco). Spazio Esterno: Ulteriore spazio esterno pavimentato con annessa cantina. Dettagli Aggiuntivi Stato: Ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto scoperto. Formula d'Acquisto: Possibilità di acquisto con la formula Rent to Buy (affitto con riscatto). Una soluzione versatile, perfetta per famiglie che cercano ampi spazi esterni e la comodità del doppio accesso. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! MRE Immobiliare s.r.l
