Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 140.000 € (cod.64f29248)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
ULTIME DISPONIBILITÀ! ✨CON LA PIU’ ALTA Guidonia, più precisamente a Villalba, in zona villini proponiamo la vendita di un TRILOCALE, di 60 mq. circa. L’unità abitativa che si vuole proporre è collocata al piano terra, con entrata indipendente, di una palazzina di NUOVA COSTRUZIONE, con rifiniture di pregio e SENZA CONDOMINIO
