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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 169.000 € (cod.64f0d4c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a 169.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1536 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.940 €/m² e 2.072 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a 1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1536 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E3 (VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE)
Indirizzo:
Villalba
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZIO CASA

SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo

VILLALBA – Corso Italia In posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Via Tiburtina e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70, dotata di ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso, grazie alla doppia esposizione a sud-est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina è spaziosa, con comoda zona tinello, ideale per i pasti in famiglia o con amici. Attualmente l’appartamento dispone di due camere da letto, ma gli spazi permettono facilmente la realizzazione di una terza camera, senza compromettere la vivibilità degli ambienti . Sono presenti anche due balconi e due bagni entrambi finestrati(uno con vasca ed uno con doccia), un pratico ripostiglio e finiture moderne come i pavimenti in gres porcellanato. Tra i comfort: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, tre climatizzatori già installati, e la possibilità di affittare un posto auto coperto all’interno dello stabile. L’appartamento gode di un’esposizione interna tranquilla, pur essendo in una zona centrale, il che lo rende perfetto per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica, ben collegata e con ogni servizio a portata di mano. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA948 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile

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