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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 250.000 € (cod.64ee835d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Augusto nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.050 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Cesare Augusto) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Rif:1359 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla ed in prossimità di qualsiasi servizio di primaria necessità, e più precisamente in Via Cesare Augusto nel Comune di Guidonia Montecelio. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserita in contesto abitativo di una quadrifamiliare, posta al piano rialzato di una palazzina di soli due piani con una superficie di circa 120 mq e giardino condominiale di circa 80mq. Entrando veniamo accolti da un ampio e luminoso salone doppio, idealmente suddiviso in zona living ed in zona pranzo con grande porta finestra che permette l'uscita sull'ampio terrazzo privato di pertinenza di circa 20mq equipaggiato con tende da sole e che ha accesso tramite comodo cancello nell'area giardino condominiale. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un'ampia e comoda cucina vivibile. A seguire tramite disimpegno troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed un bagno finestrato con vasca. L'appartamento, date le ampie dimensioni e l'ottima predisposizione, si presta in modo ottimale ad essere trasformato in un quadrilocale inserendo l'angolo cottura nell'ampio salone e realizzando l'ulteriore camera nell'attuale cucina. L'immobile è inoltre dotato di comodo box auto triplo di circa 50mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale
