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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 165.000 € (cod.64eb3685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 84, Guidonia Montecelio di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 84, Guidonia Montecelio di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di Marco Simone 84, Guidonia Montecelio di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio
Via A. Santovetti, 70, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Guidonia Montecelio all'interno del Marco Simone Golf Club teatro della Ryder Cup 2023 vendesi appartamento ad uso residenziale - angolare di una schiera - su due livelli composto da soggiorno cucina bagno e balconi al piano primo - camera matrimoniale camera singola e bagno al piano secondo ed ultimo - riscaldamento autonomo a gas metano- aria condizionata - infissi doppi vetri - ascensore - posto auto coperto - € 165.000
