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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 179.000 € (cod.64eb3598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Luigi Pirandello 1, Guidonia Montecelio di 80 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Guidonia - Marco Simone - Nel contesto residenziale ''Le colline del sole'', a due passi dall'ingresso autostradale, da Guidonia centro e Marco Simone, a pochi kilometri dalla via Tiburtina e da Roma, proponiamo Esclusivo appartamento di recente costruzione, in posizione soleggiata e panoramica, circondato dal verde, per chi ama la natura e la tranquillità, ampi spazi condominiali per il tempo libero In palazzina servita da ascensore, costruzione del 2011, l'appartamento, luminosissimo, si compone di: soggiorno con angolo cottura servito da un ampio e curatissimo terrazzo coperto, per i vostri momenti di relax, da vivere volendo anche nei periodi invernali, un ampio disimpegno con armadio a muro, ci conduce alla camera matrimoniale, che dispone di climatizzatore, il bagno con doccia e finestrato, la cameretta servita dal suo terrazzino. Completa la proprietà il box auto di 25 mq c. a. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, in € 179.000, 00. Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620
