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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 209.000 € (cod.64e8aa4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Bianco nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Bianco) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
ThinkHome propone in vendita appartamento all'interno di un piccolo comprensorio residenziale di circa 110 mq disposto su due livelli completamente fuori terra, in ottimo stato interno composto da: piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio spazio esterno pavimentato, coperto da un elegante portico e attrezzato con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto; piano inferiore (con doppio accesso indipendente): due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno e ulteriore spazio esterno pavimentato con cantina. Completano la proprietà posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy" Dettaglio incarico Ref. 1845470 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it
