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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 239.000 € (cod.64e8726b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Montesacro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta quadrifamiliare situata in via Bellegra, Marco Simone – Setteville Nord. L’immobile è immerso nella quiete, luminoso e perfetto, per chi cerca privacy e comfort. All’esterno, un giardino privato accogliente con zona barbecue è l’ideale per trascorrere il tempo libero in compagnia, tra relax e convivialità. Internamente la villetta offre spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. La luminosità naturale valorizza ogni ambiente, rendendolo caldo e accogliente. L’immobile è disposto su tre livelli, con due ingressi indipendenti e possibilità di suddivisione in due unità abitative distinte. Piano terra: spaziosa sala hobby con camino, cucina a vista, una camera da letto e un bagno finestrato. Piano intermedio: zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Accesso diretto al giardino di 50 mq dalla cucina. Piano superiore: due locali mansardati, ciascuno con il proprio balcone. E un bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto
