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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 129.000 € (cod.64e7c414)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2186 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.666 €/m² e 1.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a 1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
2186 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Setteville
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - L'appartamento in vendita si trova nella zona di Setteville, in via Vincenzo Monti . La sua posizione strategica permette di godere della pace e della tranquillità della periferia senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro città. L'immobile si estende su una superficie totale di 59 metri quadrati ed è composto da due luminosi e accoglienti locali, ideali per una coppia o per chi desidera un angolo di relax e privacy. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, mentre il soggiorno è perfetto per accogliere familiari e amici. L'appartamento dispone di un bagno completo di tutti i sanitari. Lo stato di conservazione è discreto e permette di personalizzare e arredare gli ambienti a proprio piacimento, grazie anche alla presenza di una cucina abitabile. Un balcone arricchisce l'appartamento, offrendo uno spazio all'aperto dove poter godere di un po' di aria fresca e di una vista sulla zona circostante. Inoltre, una cantina completa la proprietà, offrendo uno spazio extra per riporre oggetti e beni. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, garanzia di un clima confortevole e costi contenuti. Si trova al secondo piano di un piccolo condominio, su un totale di quattro piani, e gode di un'ottima esposizione solare. In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma in zona Setteville è l'ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, comoda e ben collegata con il centro città, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una zona residenziale. Perfetto per una giovane coppia o per chi desidera un immobile di dimensioni contenute senza rinunciare al comfort e alla qualit

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