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Casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 159.000 € (cod.64de22f1)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville pressi Viale Valle dell'Aniene) è pari a 1.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
957 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Mi.Eli.

Studio Mi.Eli.

Via del Mare, 2/d, Pomezia (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura in asta giudiziaria con garage con caminetto

Villino di mq 116 in Via Valle Dell'Aniene, 36 a Guidonia Montecelio (RM) zona Marco Simone, su 3 livelli primo, terra e seminterrato tra loro sovrapposti e comunicanti con scala interna, a posto auto coperto sito al piano seminterrato, parzialmente rifinito, delimitato da linee bianche di demarcazione con accesso dal civico n.40. Internamente è composta al piano terra da ingresso, disimpegno, bagno, camera, angolo cottura, soggiorno e porzione di lucernario; oltre le scale interne e le aree esterne che riguardano il terrazzo e la corte di pertinenza esclusiva, poste rispettivamente sui lati opposti (anteriore e posteriore); al piano primo sottotetto da disimpegno, due soffitte, un bagno e la porzione di lucernario; oltre la scala interna e le aree esterne che riguardano i due balconi posti sui lati opposti e realizzati allo stesso livello. Le due soffitte sono apparse adibite a camere da letto, una delle due provvista di cabina armadio; si precisa che l’intera superficie dell’ultimo livello. Il piano seminterrato è composto da un ripostiglio realizzato al di sotto della scala, disimpegno, bagno, angolo cottura con camino oltre la scala interna e l'accesso composto da due porte che consente il raggiungimento dell'autorimessa. Il tutto in normale stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 159.000,00 Valore perizia CTU € 212.000,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l’assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA . Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un’alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all’acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l’intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all[…]

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