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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 209.000 € (cod.64ddb175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Bianco nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleverde pressi Via Monte Bianco) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, UN GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 110 MQ CA., ALL’INTERNO DI UN COMPRENSORIO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE, AMPIO SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO. L’immobile, sito al piano terra, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina abitabile, bagno e spazio esterno pavimentato coperto da un portico ed attrezzato di cucina esterna. - PS: due camere matrimoniali, bagno e spazio esterno pavimentato con cantina. Completa la proprietà un posto auto scoperto OTTIMO STATO NESSUNA SPESA CONDOMINIALE INFISSI DOPPIO VETRO/LEGNO. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in posizione tranquilla. A 120 m da parco del Sole e a 850 m da parco Gran Paradiso. A 210 m da via Nomentana Bis. Prezzo: €209.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
