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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 229.000 € (cod.64dd2bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare setteville s.r.l.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.505 €/m²) e per locali commerciali (da 960 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare setteville s.r.l.
Piazza trilussa 3, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Setteville Via Giacomo Leopardi 74, 74, 78, 82 Proponiamo la vendita di ben due locali commerciali, situati in un punto strategico rispetto alla zona, ovvero il tratto di Via Leopardi, arteria commerciale del quartiere, che collega la Piazza cittadina alla Chiesa. I locali commerciali sono attigui, ed hanno delle superfici di 67 mq e 45 mq, parliamo di ben quattro numeri civici che corrispondono ad altrettante vetrine, oltre una comoda e fruibile corte esterna antistante i locali
