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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 259.000 € (cod.64dc1d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cortile
SETTEVILLE NORD) Nel ricercato complesso residenziale della COLLINA DEL SOLE all'interno di uno stabile di recente costruzione di soli due piani proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello totalmente ristrutturato di 120mq.c.a. con giardino privato, posto auto esterno e box doppio. L' immobile, in posizione panoramica e immerso nel verde dei parchi interni e delle colline circostanti, è composto da patio attrezzato d'accoglienza, ampio salone con cucina abitabile arredata, bagno al piano primo, e da due camere bagno due grandi terrazzi vivibili al piano secondo. € 259.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it Le condizioni interne sono ottime, in quanto il capitolato dei materiali scelti è stato totalmente sostituito con nuovi materiali piu moderni e d'arredo contemporaneo nel 2016, tra cui: parquet posato su tutta la superficie dell 'immobile , i diversi lavori di falegnameria rendono i vari ambienti eleganti e comodi ad uso giornaliero ,scarpiere armadi su misura mobilio a scomparsa e parete attrezzata nel salone, zanzariere ,infissi legno doppio vetro, cancelletti, allarme ,climatizzatori ,porte interne nuove, porta blindata e videocitofono, pannelli solari. la tripla esposizione rende la proprietà estremamente luminosa e silenziosa per l'intera giornata affacciando nel verde del parco e nella splendida vista dei castelli romani e dei monti Lucretili circostanti il complesso offre aree verdi con parchi giochi percorsi per l'allenamento ideale per passeggiate in bici o rilassanti camminate ottimo per famiglie con bambini o famiglie in cerca di uno stile di vita tranquillo ,nelle vicinanze abbiamo le zone di Setteville centro Setteville Nord e i suoi servizi principali ,Golf Club LAURA BIAGIOTTI via Tiburtina che collega la zona a Roma e allo svincolo GRA il tratto urbano della tangenziale (STRADA DEI PARCHI ) raggiungibile comodamente da Settecamini e via nomentana direzione Roma centro GRA e Guidonia centro fulcro maggiore di tutte le iniziative che […]
