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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio a 329.000 € (cod.64da98cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Todi nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Studio Colleverde srl) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Vena D’oro Via Monte Todi a 200 metri dalla piazza di Colloverde e in prossimità della Nomentana (vicino a scuole e servizi di ogni genere), proponiamo in vendita porzione centrale di tri familiare. L’immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra: dall'entrata principale, al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno al piano si sala hobby, camera e bagno, al piano 1° camera, cameretta e bagno
