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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 349.000 € (cod.64d76780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
GUIDONIA MONTECELIO (Rm) COLLEVERDE II° In un contesto residenziale, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE totalmente indipendente, posizionata in zona tranquilla, riservata e circondata dal verde. L'immobile ottimamente esposto, è articolato su due livelli e dispone di accessi indipendenti (pedonale e carrabile) che affacciano direttamente sul fronte stradale e presenta un'area esterna che gira intorno alla villa di 600 mq ca., di cui una parte dedicata a giardino ed una parte ad area di parcheggio. La Villa internamente è composta al Piano Terra da: ingresso, un'ampia zona living che accoglie un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, un bagno con finestra e ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede all'ampio portico con area relax ed al giardino con piante ad alto fusto ed ornamentali, nel quale è presente una deliziosa area barbecue. Una comoda scala porta al Piano Superiore, dove troviamo un ballatoio con parapetto che affaccia sull'ampia zona living, che conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo ed ampio garage esterno alla Villa, ma sempre all'interno della proprietà. Prezzo di vendita richiesto €uro 349.000,00
