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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 349.000 € (cod.64d76780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
GUIDONIA MONTECELIO (Rm) COLLEVERDE II° In un contesto residenziale, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE totalmente indipendente, posizionata in zona tranquilla, riservata e circondata dal verde. L'immobile ottimamente esposto, è articolato su due livelli e dispone di accessi indipendenti (pedonale e carrabile) che affacciano direttamente sul fronte stradale e presenta un'area esterna che gira intorno alla villa di 600 mq ca., di cui una parte dedicata a giardino ed una parte ad area di parcheggio. La Villa internamente è composta al Piano Terra da: ingresso, un'ampia zona living che accoglie un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, un bagno con finestra e ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede all'ampio portico con area relax ed al giardino con piante ad alto fusto ed ornamentali, nel quale è presente una deliziosa area barbecue. Una comoda scala porta al Piano Superiore, dove troviamo un ballatoio con parapetto che affaccia sull'ampia zona living, che conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo ed ampio garage esterno alla Villa, ma sempre all'interno della proprietà. Sulla rampa che porta al garage possibilità di parcheggiare più macchine. Prezzo di vendita richiesto €uro 349.000,00
