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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 460.000 € (cod.64d73e06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.999 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montecelio (da 790 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville in zona Montecelio (da 1.025 €/m² a 2.020 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.265 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-39,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Our Project House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Nel cuore della tranquilla località di Carcibove, a Guidonia Montecelio, nasce il nuovo Residence “IL PANORAMA”: un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, attenzione al comfort abitativo e una vista impareggiabile sui Castelli Romani, Tivoli e i paesaggi naturali circostanti. All’interno del complesso proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, progettata per offrire privacy, ampi spazi e una qualità della vita superiore. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 505 mq, che include un’area relax, una vasca idromassaggio, un portico coperto e una scenografica serra vetrata che rappresenta il cuore luminoso della casa. Sono presenti due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, e posti auto privati. L’interno della villa, con una superficie di 155 mq (esclusi portico e giardino), si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con cucina abitabile a vista affacciata sul portico, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno principale. Al piano superiore, un ampio open space di circa 63 mq commerciali, con locale tecnico, si presta a diventare una terza camera, uno studio oppure un secondo living panoramico. La villa è dotata di impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica, solare termico per l’acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme, infissi in doppio vetro, tapparelle motorizzate in alluminio, portoncino blindato, videocitofono e impianto domotico. “IL PANORAMA” rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma comodo per raggiungere Roma in pochi minuti. Un luogo dove vivere con stile, comfort ed efficienza energetica, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Le ville saranno consegnate a partire da Luglio 2026 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
