Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 149.000 € (cod.64d4a183)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a 149.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1241 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.614 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a 1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E3 (VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE)
Indirizzo:
Villalba
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GSC Immobiliare

GSC Immobiliare

Via Garibaldi 208, Guidonia Montecelio (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare

Proponiamo in vendita, appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e corte esterna di proprietà. Tramite scala interna, accediamo alla zona notte, con una camera matrimoniale con uscita sul balcone, due camerette ed un bagno finestrato con la vasca. No condominio. Piccola cantina esterna e box auto. Da ristrutturare. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE VICINO AI SERVIZI MA PER CONTO PROPRIO !! Chiama allo 0774016738 / 0774016839 oppure su WhatsApp 351 704 2776

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • easyavvisi.it
  • bakeca.it
  • annuncio-casa.it
  • bachecacase.com
  • bancadellecase.it
  • bilocale.it
  • idealista.it
  • vetrinaannunci.com

pubblicità