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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 370.000 € (cod.64d48a1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOVI RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina con garage
Guidonia, Appartamento in Vendita di nuova costruzione nell'esclusivo stabile denominato "Torre Alto Giardino" , ottime rifiniture e super accessoriato, piano alto con ampi spazi esterni, tranquillo luminoso panoramico, ingresso, salone con cucina a vista, due camere, doppi servizi, lavanderia e ampio terrazzo con vasca idromassaggio. Possibilità di acquisto a parte di box, posto auto e cantina. Da € 370.000 Rif. 2832P - Tel. +39 06.83964019 newly built apartment for sale in the exclusive "Torre Alto Giardino" building. Beautifully finished and fully equipped, this high-floor apartment features large outdoor spaces, a quiet, bright, and panoramic view. The apartment comprises an entrance hall, living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a large terrace with a hot tub. A garage, parking space, and cellar can be purchased separately. From €370,000. Ref. 2832P - Tel. +39 06.83964019. appartement neuf à vendre dans l'immeuble exclusif « Torre Alto Giardino ». Magnifiquement fini et entièrement équipé, cet appartement en étage élevé bénéficie de grands espaces extérieurs, d'un calme, d'une luminosité et d'une vue panoramique. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et une grande terrasse avec jacuzzi. Un garage, une place de parking et une cave sont disponibles à l'achat séparément. À partir de 370 000 €. Réf. 2832P - Tél. +39 06.83964019 apartamento de nueva construcción en venta en el exclusivo edificio "Torre Alto Giardino". Con acabados de alta calidad y totalmente equipado, este apartamento en planta alta ofrece amplios espacios exteriores, tranquilidad, luminosidad y vistas panorámicas. El apartamento consta de recibidor, salón con cocina americana, dos dormitorios, dos baños, lavadero y una amplia terraza con jacuzzi. Se pueden adquirir por separado garaje, plaza de aparcamiento y trastero. Desde 370.000 €. Ref. 2832P - Tel. +39 06 839 64019
