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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 58.000 € (cod.64d2cd37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.435 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento di 50 metri quadrati situato al secondo piano di una palazzina del 1967, in zona Guidonia a pochi passi da tutti i servizi e dal centro del paese. Lo stato attuale è libero al rogito, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 30 euro al mese, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera mantenere un basso costo di gestione. L'appartamento è composto da due locali, di cui due camere da letto e un bagno, perfetto per coppie o single in cerca di comodità e privacy. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ottimo comfort termico in ogni stagione. Gli infissi sono in alluminio e dotati di doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. Lo stato di conservazione è discreto, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato, con una cucina abitabile perfetta per chi ama dedicarsi alla preparazione di deliziose ricette. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e accogliente, contattaci oggi stesso per prenotare una visita
