Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 289.000 € (cod.64d01ce4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1445 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.801 €/m² e 1.945 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1445 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E6 (MARCO SIMONE-TORLUPARA-SETTEVILLE-ALBUCCIONE)
Indirizzo:
Guidonia
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SCHEMA CASA DI SARTI VALERIO

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di oltre 200mq, ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e spazi esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. All'ingresso troviamo un ampio salone, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali, una cucina a vista con accesso diretto al giardino, e servizi. La zona notte offre ampie camere da letto con terrazzo e servizio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, versatile per ogni esigenza (studio, sala hobby, palestra, ecc.), collegata internamente al box auto di 30 mq. All'esterno, la villa è circondata da un porticato di 40mq e un giardino privato di 180mq, curato e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti in famiglia. Posizione strategica: di fronte il capolinea della linea CO.TRA.L. e a pochi minuti dal centro di Guidonia, vicino a scuole, attività commerciali, servizi e principali vie di collegamento con Roma. Caratteristiche principali Superficie: oltre 200 mq Giardino: 180 mq Box auto: 30 mq Ampi spazi interni ed esterni Contesto residenziale e tranquillo Un'opportunità unica per chi desidera una soluzione indipendente con tutti i comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Prezzo richiesto: Eu. 289.000 Classe Energetica: G

  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità