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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 199.000 € (cod.64ceab29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Nella Nuova zona denominata "La Sorgente", a due passi dai mezzi pubblici per Tivoli e Roma e dalle rinomate Terme di Tivoli, sta cominciando la costruzione del Residence "Il Centro" con appartamenti di varie tipologie e metrature, i materiali saranno di ottima qualità. Ogni unità abitativa offrirà ambienti luminosi, impianti fotovoltaici condominiali, Il residence disporrà di spazi esterni ben curati, con area relax e spazio giochi per i piu' piccoli, Il tutto vicino alle scuole ed ai principali servizi primari. Le tipologie sono: Trilocale di mq. 75 con doppio bagno e terrazzo mq. 25 ad e 199.000, 00 Trilocale mq. 77 con doppio bagno e terrazzo mq. 37 ad euro 205.000, 00 Trilocale mq. 85 con cucina e ripost. , doppio bagno e terrazzo mq. 28 ad euro 225.000, 00 Quadrilocale mq. 94 con doppio bagno e terrazzo mq. 36 ad euro 250.000, 00 SONO DIPONIBILI ANCHE APPARTAMENTI AL PIANO TERRA CON GIARDINI MOLTO GRANDI. DISPONIBILITA' VARI PIANI. CONSEGNA 12/2026 - 01/2027 *PROVVIGIONI AGEVOLATE AGENZIA AL 2%* **CHIAMATECI PER INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIATE. SI EFFETTUANO PERMUTE INDIRETTE E VALUTAZIONI GRARTUITE
