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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 89.000 € (cod.64cc86ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.200 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Villanova** Scopri questo affascinante bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano di una elegante palazzina in cortina. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1980, offre un ambiente accogliente e luminoso grazie alla sua esposizione. Composto da un ampio salone, un cucinotto funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno, l'ideale per chi cerca comfort e praticit. Non perdere l'occasione di goderti il tuo momento di relax sul balcone privato, perfetto per le cene estive o semplicemente per godere di una vista panoramica. Inoltre, l'immobile dispone di un ripostiglio, una cantina e un posto auto, garantendo spazio e comodit. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - SC9452356
