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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 190.000 € (cod.64c5e0f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da C.S.I. IMMOBILIARE REGA E ARCARA & C. S.N.C.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.S.I. IMMOBILIARE REGA E ARCARA & C. S.N.C.
VIA PALOMBARESE,152, Fonte Nuova (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con caminetto
Guidonia-loc.Pichini: porzione di villa bifamiliare bilivello, al piano terra troviamo un salone con camino perfetto per le serate invernali, una cucina spaziosa, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto, una cameretta, un bagno e un terrazzo dove poter godere della vista panoramica. Inoltre, la proprietà dispone di un box auto di 60 mq e un giardino di circa 400 mq perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa propriet
