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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 570.000 € (cod.64c07452)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.575 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
In una delle zone più tranquille e riservate di Guidonia Montecelio, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma, UniCredit RE Services propone in vendita un’elegante porzione di villa trifamiliare di recente costruzione, situata all’interno di un contesto residenziale verde e silenzioso. L’immobile, si sviluppa su tre livelli e si distingue per la generosità degli spazi e per l’ottima distribuzione interna; è composto da una luminosa zona giorno con salone doppio e cucina abitabile, cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti sono ampi, ariosi, rifiniti con materiali di qualità e pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Completa la proprietà un giardino privato di grande metratura, perfetto per accogliere ospiti o creare uno spazio relax esclusivo, con possibilità di posteggiare fino a due automobili. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la Capitale. Le finiture eleganti e il contesto signorile conferiscono all’immobile un tono di prestigio e raffinatezza. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
