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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 80.000 € (cod.64b909fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.120 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE.MT.IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita a Guidonia Montecelio, in zona centralissima e vicina ai principali servizi, un appartamento posto al piano primo di mq 55 di una piccola palazzina. L'appartamento è così composto: ingresso, una camera matrimoniale con balcone, soggiorno, cucina e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo OTTIMO ANCHE PER USO INVESTIMENTO!!! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti recapiti: 0774.300787 o 334.9669745
