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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 320.000 € (cod.64b0ca03)

Secondo Caasa, per la villa a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.856 €/m² e 1.996 €/m². Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Marco Simone (da 1.460 €/m² a 2.185 €/m²) e per villette a schiera in zona Marco Simone (da 1.480 €/m² a 2.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marco Simone) è pari a 1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in deciso aumento (+7,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Indirizzo:
Marco Simone
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Conca D'Oro

DESCRIZIONE

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