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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 127.000 € (cod.64b06316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1763 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Collefiorito-Appartamento con balcone angolare in piccola palazzina senza condominio Nel cuore di Collefiorito, in una zona residenziale tranquilla ma strategica, ti presentiamo un appartamento che unisce comfort, praticità e ottime prospettive di rivalutazione futura. Ci troviamo in una palazzina di soli sei appartamenti, senza spese condominiali, completamente ristrutturata nel 2012. Gli impianti sono a norma, gli infissi in alluminio con doppi vetri e l'appartamento si trova al primo piano, facilmente raggiungibile anche senza ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente. mentre la cameretta di ben 12 mq è ideale per un secondo letto, uno studio o una stanza giochi. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. il vero valore aggiunto è il balcone angolare, che con i suoi 14 mq regala uno spazio esterno vivibile e struttabile in ogni stagione. A pochi minuti sta nascendo la nuova stazione ferroviaria di Guidonia, un'opera destinata a rivoluzionare la mobilità della zona e a incrementare il valore degli immobili nei dintorni. Per questo motivo è anche un'ottima soluzione per chi cerca un investimento solido e destinato a crescere nel tempo. Un appartamento funzionale, ben distribuito, in un contesto riservato e senza costi fissi. Una casa pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Non lasciartela sfuggire. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 0774.341613 o 329.1865309 ANCHE WHATSAPP DEVI VENDERE CASA? Chiedici una valutazione GRATUITA del tuo immobile
