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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 149.000 € (cod.64abb302)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2013 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.758 €/m² e 1.921 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a 1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2013 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
R7 (CAVA)
Indirizzo:
Guidonia
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

4M IMMOBILIARE srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile

GUIDONIA . Su Via Maremmana disponiamo di un appartamento con entrata indipendente di 74 mq posto al piano terra. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 terrazzi di 60 mq totali circa. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato, di circa 30 mq. L'appartamento necessita solamente di una ritinteggiata. Se fino ad oggi acquistare casa ha significato vagare da un'agenzia all'altra, con la FRIMM di Fonte Nuova puoi scegliere tra migliaia di immobili in qualsiasi zona

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